URUS STNK ONLINE

Perpanjang STNK Online: Info yang Wajib Anda Ketahui

Setiap tahunnya, hampir sebagian besar dari Anda akan direpotkan dengan pengurusan perpanjangan masa berlaku surat tanda nomor kendaraan (STNK) dengan keharusan mendatangi kantor samsat (sistem administrasi manunggal satu atap). Tetapi kini menariknya, pengurusan atas perpanjangan STNK tersebut tidak lagi terlalu merepotkan. Pasalnya, hal ini tertuang dalam Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2015 Pasal 16 yang berbunyi:

“…untuk pelayanan atas penerimaan pembayaran pajak STNK dapat dilakukan melalui transaksi elektronik.”

Dengan demikian, untuk saat ini kita tidak perlu lagi mengorbankan waktu untuk mendatangi samsat, mengantri berjam-jam hanya untuk sekadar membayar pajak tahunan kendaraan Anda. Bahkan Anda juga tidak perlu lagi menahan godaan memikat dari para calo yang menawarkan jasa pengurusan pembayaran STNK secara ilegal yang juga meminta bayaran tinggi.

Samsat Online per Wilayah

Samsat Outlet via kelilingbogor.com

Bagi Anda yang tidak memiliki banyak waktu luang dan akhirnya sering menggunakan jasa calo, Anda akan tertolong dengan adanya sistem perpanjangan STNK online ini. Sebelum adanya peraturan terkait mengenai pembayaran transaksi elektronik, di tiga wilayah, yaitu DKI Jakarta, Jawa Barat, dan Banten telah diberlakukan sistem perpanjangan STNK secara online.

Dengan demikian, orang yang mempunyai KTP Bekasi dapat mengurus pajak STNK di Jakarta walaupun tidak semua samsat yang ada di Jakarta dapat melayani pengurusan STNK online. Dibawah ini ada pengaturan wilayah samsat yang dapat diakses secara online, yaitu:

1. Wilayah DKI Jakarta yang meliputi Jakarta Pusat, Jakarta Utara, Jakarta Barat, Jakarta Selatan, Jakarta Timur, dapat dilayani online di Samsat BSD, Samsat Cinere, dan Samsat Cikokol.
2. Wilayah Banten seperti BSD, Cikokol, Ciledug, Ciputat, Balaraja, dapat memproses STNK onlinenya di Samsat Jakarta Selatan dan Samsat Cinere.
3. Wilayah Jawa Barat meliputi kawasan Depok, Cinere, dan Cikarang-Bekasi, kepengurusan nya dapat dilakukan di Samsat Jakarta Selatan, Samsat BSD, dan Samsat Cikokol.

Cek Pajak Online

Situs Samsat Jakarta via samsat-pkb.jakarta.go.id

Anda dapat melakukan pengecekan pajak STNK secara online di kantor Samsat dan Dinas Pelayanan Pajak DKI Jakarta tepatnya yang ada di situs Samsat Jakarta. Dengan catatan, jika plat nomor di tengah yang Anda miliki kurang dari 4 angka, maka Anda dapat memasukkan angka 0 di bagian depan.

Sebagai contoh kasus plat nomor B 123 RFS. Jika dilakukan pengecekan maka Anda harus menambahkan angka 0 seperti B 0123 RFS. Apabila setelah dilakukan pengecekan tidak ada keterangan, maka kemungkinan besar plat nomor tersebut tidak terdaftar di samsat DKI. Jika proses pengecekan berhasil, muncul semua informasi yang berkaitan dengan pajak kendaraan, termasuk kapan jatuh temponya.

Samsat Terpadu di Jawa Barat

Samsat Kota Bekasi via photobucket.com

Polda Jawa Barat dan pihak terkait, pada tahun 2010 membuat inovasi hebat dengan meluncurkan perpanjangan STNK online yang diklaim sudah dapat dilakukan di semua wilayah yang ada di Polda Jawa Barat.

Walaupun prosesnya melalui online, namun untuk proses akhirnya tetap harus dilakukan di samsat yang terdekat. Sebagai contoh jika Anda tinggal di Bekasi namun STNK nya dari samsat Cirebon, maka tidak perlu repot ke Cirebon. Anda tinggal mengurus pengesahannya di Bekasi saja.

Samsat Online Terpadu Polda Jawa Barat buka setiap hari kerja dari pukul 08.00-16.00 WIB. Wilayahnya antara lain:

• Wilayah Polda Jabar: Seluruh Samsat Polda Jabar
• Wilayah Polda Metro Jaya: Samsat Bekasi dan Samsat Cikarang

E-Samsat Jawa Barat

Samsat Kota Depok via dpok.go.id

Pihak Polda Jawa Barat kembali melakukan inovasi dengan membuat E-Samsat yang menggandeng Bank BJB. Melalui program ini, maka para nasabah Bank BJB  dapat melakukan pembayaran pajak STNK melalui ATM Bank BJB. Dengan syarat, data dari pemilik rekening harus sama dengan data di STNK.

Untuk lebih jelasnya dibawah ini ada tahapan pembayaran STNK melalui E-Samsat Jawa Barat:

1. Anda mengirimkan SMS dari wajib pajak dengan format: esamsat [no.chasis] [no.KTP] [email] lalu kirim ke ke 08112119211. No ini adalah SMS Gateway Server Dispenda Aplikasi Samsat,
2. Kemudian dilakukan pengecekan status terkait data NIK/KTP, curanmor, dan juga blokir ke server polda,
3. Ada SMS jawaban yang kemudian dikirim ke wajib pajak yang isinya kode bayar, data kendaran, dan jumlah tagihan,
4. Apabila data kendaraan beserta dengan jumlah penetapan sudah disepakati, maka wajib pajak dapat membayarnya di ATM Bank BJB,
5. Anda dapat mengikuti langkah pembayaran di ATM dengan cara memilih opsi pajak kendaraan dengan memasukkan kode pembayarannya,
6. Jika sudah selesai maka Anda akan mendapatkan struk tanda bukti bayar pajak serta memperoleh SMS yang berisi konfirmasi atas pembayaran pajak motor Anda,
7. Setelah itu Anda dapat mendatangi kantor samsat untuk menukar struk pembayaran dengan SKPD.

Samsat Drive Thru DKI

Samsat Drive Thru Jakarta Timur via wordpress.com

Apabila di wilayah Jawa Barat sudah mempunyai E-Samsat, wilayah DKI tidak ingin ketinggalan dengan membuat Samsat Drive Thru. Sehingga bagi Anda para pemilik rekening Bank DKI dimudahkan dalam hal pembayaran pajak STNK melalui ATM terdekat. Sedangkan bagi Anda yang bukan nasabah Bank DKI dapat membayar pajak melalui loket bank. Selain itu tersebar juga beberapa gerai Samsat Drive Thru seperti:

1. Samsat Polda Metro Jaya Jakarta Timur
2. Samsat Polda Metro Jaya Jakarta Utara
3. Samsat Polda Metro Jaya Jakarta Selatan
4. Samsat Polda Metro Jaya Jakarta Barat

Model Samsat Drive Thru ini terbilang cukup praktis, karena Anda hanya memberikan STNK, BPKB, dan KTP atas nama BPKB, kemudian Anda membayarnya dan urusan bayar pajak sudah selesai.

E-Samsat Jawa Timur

E-Samsat Jawa Timur via esamsat.jatimprov.go.id

Tidak hanya wilayah Jawa Barat saja yang memiliki E-Samsat, karena inovasi ini ternyata juga dimiliki oleh Jawa Timur. Bahkan bisa dibilang fiturnya lebih bagus jika dibandingkan dengan E-Samsat Jawa Barat. Hal ini dikarenakan tidak hanya dapat dibayar melalui ATM, namun juga dapat dibayar di teller Bank Jawa Timur, hingga dapat diakses melalui mobile banking dan Internet banking.

Sedangkan untuk tahapan pembayarannya, Anda dapat mengunjungi situs dari Bank Jatim. Di mana Anda hanya cukup memasukkan data ke web e-samsat Jatim, kemudian ada beberapa tahapan yang harus diikuti untuk proses selanjutnya.

Samsat Online Jawa Tengah

Samsat Online Jawa Tengah via dppad.jatengprov.go.id

Untuk mempermudah pembayaran pajak, pihak Provinsi Jawa Tengah juga menerapkan Samsat Online. Sama halnya dengan yang ada di wilayah Jawa Barat dan Jawa Timur, Samsat Online yang ada di Jateng menggandeng bank Jateng.

Namun untuk membayar pajak online, para pembayar pajak dilakukan di ATM Samsat-Bank Jawa Tengah. Dimana ATM ini memang diperuntukkan bagi orang-orang yang membayar pajak secara online.Untuk lebih jelasnya terkait informasi pajak kendaraan, Anda dapat mengakses situs Dispenda Jateng.

SMS Pemeriksaan STNK

Pemeriksaan Keaslian STNK dengan SMS via huffpost.com

Kemudahan lain membayar pajak STNK, ternyata dapat dilakukan melalui SMS. Sayangnya tidak semua provinsi memiliki layanan cek STNK melalui SMS. Di sini tidak hanya pajak yang di cek, namun juga dikaitkan dengan keasliannya.

Sehingga jika ada orang yang menjual motor, menggunakan STNK palsu. Anda dapat melakukan pengecekan datanya melalui samsat. Dibawah ini ada beberapa layanan SMS cek STNK yang ada di empat provinsi di Indonesia:

Jawa Timur
SMS : JATIM <spasi> PlatNomorKendaraan
contoh: JATIM L2222DS
Lalu kirim ke 7070

DKI Jakarta
SMS : METRO <spasi> PlatNomorKendaraan
Contoh: METRO B1234PUT
Lalu kirim ke 1717

Jawa Barat
SMS : poldajbr <spasi> PlatNomorKendaraan
contoh: poldajbr D4545JK
Lalu kirim ke 3977

Jawa Tengah
SMS : JATENG <spasi> PlatNomorKendaraan
contoh: JATENG AD4784KD
Lalu kirim ke 9600

DI Yogyakarta
SMS: DIY<spasi>PlatNomorKendaraan
contoh: DIY AB2345UO
Lalu kirim ke 9600

Twitter Samsat

Samsat juga memiliki akun di Twitter. Bahkan tak jarang ada beberapa kantor samsat yang gaul dikarenakan mempunyai akun media sosial ini. Sehingga tidak hanya Pak Polisi ataupun Ibu-ibu Polwan yang main twit, namun Samsat juga memanfaatkan jejaring sosial twitter untuk memberikan informasi kepada masyarakat.

Informasi ini biasanya berkaitan dengan lokasi SIM dan STNK Keliling. Untuk mengecek apakah daerah samsatmu memiliki akun Twitter, Anda dapat langsung searching di Google. Caranya cukup mudah, Anda hanya mengetik “Twitter”<spasi>”Samsat”<spasi>”Nama Daerah” lalu klik “search”.

Sebagai contoh “Twitter Samsat Sleman”. Jika samsat sleman memiliki akun twitter maka akan keluar, namun jika belum memiliki maka tidak aka nada informasi terkait twitter dari samsat yang Anda maksudkan.

Mudah dan Murah

Demikian beberapa informasi yang harus Anda ketahui berkaitan dengan kepengurusan STNK online. Memang belum semua daerah menggunakan fasilitas online, namun hal ini juga masih untuk membayar pajak tahunan. Akan tetapi, diharapkan ke depannya seluruh masyarakat Indonesia dapat membuat sistem seperti ini dan dipergunakan untuk membayar pajak STNK lima tahunan. Karena dengan adanya sistem online, selain memudahkan, masyarakat juga dapat terhindar dari calo yang mahal.

URUS SERTIFIKAT TANAH

Cara Lengkap Mengurus Sertifikat Tanah dan Biayanya

Jika Anda telah memiliki hak atas tanah dan bangunan, Anda juga harus memiliki sertifikat sebagai bukti autentik. Menurut PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, sertifikat ialah surat tanda bukti hak atas tanah dan bangunan. Sertifikat sendiri dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) lewat kantor pertanahan masing-masing wilayah.

Biasanya, sertifikat dicetak dua rangkap: satu rangkap disimpan di kantor BPN sebagai buku tanah, dan satu rangkap dipegang seseorang sebagai tanda bukti kepemilikan atas tanah dan bangunan. Arsip buku tanah tercantum data detail mengenai tanah, mencakup data fisik maupun data yuridis, contohnya luas, batas-batas, dasar kepemilikan, dan data pemilik.

Sementara itu, data fisik tanah dalam Surat Ukur yang terlampir dalam sertifikat hanya berupa ukuran luas dan tidak melampirkan ukuran lainnya secara detail. Selain itu, data bangunan juga tidak dicantumkan dalam sertifikat. Keterangan yang tercantum hanya tertera jika di atas tanah tersebut terdapat bangunan.

Sertifikat tanah terdiri dari beberapa jenis, antara lain sertifikat Hak Guna Usaha (HGU), Hak Guna Bangunan (HGB), dan Sertifikat Hak Milik (SHM). Adapun, untuk SHM hanya diperuntukkan untuk warga Negara Indonesia. Sementara HGU dan HGB diperbolehkan dimiliki oleh warga asing, namun dalam jangka waktu tertentu.

Membuat Sertifikat Tanah

Pembuatan Sertifikat Tanah via ambler.com 

Membuat sertifikat tanah sebenarnya adalah perkara mudah, namun memang cukup memakan waktu. Untuk itu, Anda harus bersabar. Jika bisa, dalam mengurus sertifikat tanah dilakukan sendiri oleh pemilik tanah. Hal tersebut seharusnya lebih ekonomis atau menekan biaya pengeluaran. Adapun langkah-langkah yang diperlukan untuk membuat sertifikat tanah, antara lain:

1. Menyiapakan Dokumen

Anda harus menyiapkan dan melampirkan dokumen-dokumen yang menjadi syarat. Tentunya, syarat ini perlu disesuaikan dengan asal hak tanah. Adapun, syarat-syaratnya mencakup:

1. Sertifikat Asli Hak Guna Bangunan (SHGB);
2. Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB);
3. Identitas diri berupa Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK);
4. SPPT PBB; dan
5. Surat pernyataan kepemilikan lahan.

Selain itu, mungkin Anda mungkin berkeinginan membuat sertifikat tanah atau girik. Sertifikat ini berasal dari tanah yang berasal dari warisan atau turun-temurun dari kakek nenek yang mungkin belum disahkan dalam sertifikat. Untuk itu, Anda bisa membuatkan sertifikat dengan melampirkan:

1. Akta jual beli tanah;
2. Fotokopi KTP dan KK;
3. Fotokopi girik yang dimiliki;
4. Dokumen dari kelurahan atau desa, seperti Surat Keterangan Tidak Sengketa, Surat Keterangan Riwayat Tanah, dan Surat Keterangan Tanah secara Sporadik.

2. Mengunjungi Kantor BPN

Anda perlu menyesuaikan lokasi BPN sesuai dengan wilayah tanah berada. Di BPN, belilah formulir pendaftaran. Anda akan mendapatkan map dengan warna biru dan kuning. Buatlah janji dengan petugas untuk mengukur tanah.

3. Penerbitan Sertifikat Tanah Hak Milik

Setelah pengukuran tanah, Anda akan mendapatkan data Surat Ukur Tanah. Serahkanlah untuk melengkapi dokumen yang telah ada. Setelah itu, Anda hanya perlu bersabar menunggu dikeluarkannya surat keputusan. Anda akan dibebankan BEA Perolehan Hak Atas Tanah (BPHTB) sembari menunggu sertifikat tanah Anda terbit. Lama waktu penerbitan ini kurang lebih setengah hingga satu tahun lamanya. Kadangkala, Anda perlu memastikan kepada petugas BPN kapan sertifikat tanah Anda jadi dan dapat diambil.

Selain BPN, Anda dapat membuat sertifikat melalui PPAT, namun bisa jadi harga untuk mengurusnya bisa berlipat-lipat. Selain itu, upayakan agar Anda melakukannya sendiri dan tidak menggunakan cara yang meragukan, bahkan calo.

Baca Juga: Pajak Jual Beli Tanah: Ketahui Cara Perhitungannya

Mengurus Sertifikat Tanah Girik

Pengurusan Surat Tanah Girik via ideaonline.co.id

Tanah warisan atau yang biasa dikenal dengan istilah tanah girik merupakan salah satu aset yang perlu untuk dilindungi. Untuk itu, semua tanah yang belum sertifikat, seperti tanah girik perlu didaftarkan konversi haknya ke kantor pertanahan setempat. Hal tersebut diatur dalam UU No. 5 Tahun 1960 atau Undang-undang Pokok Agraria (UUPA). Adapun hak-hak yang ada dalam UUPA tersebut mencakup Hak Milik, Hak Guna Bangunan, Hak Pakai, Hak Guna Usaha, dan lain-lain. Jenis tanah lainnya yang belum bersertifikat, antara lain ketitir, petok D, rincik, ketitir, Verponding Indonesia, Eigendom Verponding, erfpacht, opstaal, vruchtgebruik.

Namun demikian, karena kurangnya informasi yang diperoleh masyarakat, sehingga tanah-tanah tersebut masih ada saja yang belum memiliki sertifikat. Untuk mengurus tanah girik, ada dua tahapan yang perlu ditempuh, yaitu tahap pengurusan di kantor kelurahan dan kantor pertanahan.

a. Mengurus di Kelurahan Setempat

Ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui untuk melalui tahapan pengurusan sertifikat untuk tanah girik. Adapun hal-hal yang perlu diperhatikan, antara lain:

1. Surat Keterangan Tidak SengketaAnda perlu memastikan bahwa tanah yang diurus bukan merupakan tanah sengketa. Hal ini merujuk pada pemohon sebagai pemilik yang sah. Sebagai buktinya, dalam surat keterangan tidak sengketa perlu mencantumkan tanda tangan saksi-saksi yang dapat dipercaya. Saksi-saksi tersebut adalah pejabat Rukun Tetangga (RT) dan Rukun Warga (RW) setempat. Hal tersebut karena mereka adalah kalangan tokoh masyarakat yang mengetahui sejarah penguasaan tanah yang dimohonkan. Namun, jika suatu tempat tidak terdapat RT dan RW seperti beberapa daerah, saksi bisa didapat dari tokoh adat setempat.

2. Surat Keterangan Riwayat TanahBerikutnya, Anda perlu membuat Surat Keterangan Riwayat Tanah. Fungsinya, untuk menerangkan secara tertulis riwayat penguasaan tanah awal mula pencatatan di kelurahan sampai dengan penguasaan sekarang ini. Termasuk pula di dalamnya proses peralihan berupa peralihan sebagian atau keseluruhan. Biasanya, tanah girik awalnya sangat luas kemudian dijual atau dialihkan sebagian.

3. Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara SporadikSurat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik ini mencantumkan tanggal perolehan atau penguasaan tanah.

b. Mengurus di Kantor Pertanahan

Setelah mengurus dokumen di kelurahan setempat, Anda dapat menlanjutkan ke kantor pertanahan. Adapun, tahapannya sebagai berikut:

1. Mengajukan Permohonan SertifikatCaranya dengan melampirkan dokumen-dokumen yang diurus di kelurahan, dan dilengkapi dengan syarat formal, yaitu fotokopi KTP dan KK pemohon, fotokopi PBB tahun berjalan, dan dokumen-dokumen lain yang disyaratkan oleh undang-undang.

2. Pengukuran ke LokasiPengukuran ini dilakukan setelah berkas permohonan lengkap dan pemohon menerima tanda terima dokumen dari kantor pertanahan. Pengukuran dilakukan oleh petugas dengan ditunjukkan batas-batas oleh pemohon atau kuasanya.

3. Pengesahan Surat UkurHasil pengukuran di lokasi akan dicetak dan dipetakan di BPN dan Surat Ukur disahkan atau tandatangani oleh pejabat yang berwenang, pada umumnya adalah kepala seksi pengukuran dan pemetaan.

4. Penelitian oleh Petugas Panitia ASetelah Surat Ukur ditandatangani dilanjutkan dengan proses Panitia A yang dilakukan di Sub Seksi Pemberian Hak Tanah. Anggota Panitia A terdiri dari petugas dari BPN dan lurah setempat.

5. Pengumuman Data Yuridis di Kelurahan dan BPNData yuridis permohonan hak tanah tersebut diumumkan di kantor kelurahan dan BPN selama enam puluh hari. Hal ini bertujuan supaya memenuhi pasal 26 PP No. 24 Tahun 1997. Dalam praktiknya, bertujuan untuk menjamin bahwa permohonan hak tanah ini tidak ada keberatan dari pihak lain.

6. Terbitnya SK Hak Atas TanahSetelah jangka waktu pengumuman terpenuhi, dilanjutkan dengan penerbitan SK hak atas tanah. Tanah dengan dasar girik ini akan langsung terbit berupa Sertifikat Hak Milik (SHM).

7. Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah (BPHTB)BPHTB dibayarkan sesuai dengan luas tanah yang dimohonkan seperti yang tercantum dalam Surat Ukur. Besarnya BPHTB tergantung dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan luas tanah. BPHTB ini juga bisa dibayarkan pada saat Surat Ukur selesai, yaitu pada saat luas tanah yang dimohon sudah diketahui secara pasti.

8. Pendaftaran SK Hak untuk diterbitkan sertifikatSK Hak kemudian dilanjutkan prosesnya dengan penerbitan sertifikat pada subseksi Pendaftaran Hak dan Informasi (PHI).

9. Pengambilan SertifikatPengambilan sertifikat dilakukan di loket pengambilan. Lamanya waktu pengurusan sertifikat ini tidak dapat dipastikan. Banyak faktor yang menentukan. Akan tetapi, kira-kira dapat diambil sekitar 6 bulan dengan catatan bahwa tidak ada persyaratan yang kurang.

c. Besarnya Biaya Pengurusan Sertifikat dari Tanah  Girik

Biaya sangat relatif terutama tergantung pada lokasi dan luasnya tanah. Semakin luas lokasi dan semakin strategis lokasinya, biaya akan semakin tinggi.

Baca Juga: Surat Kuasa Ahli Waris untuk Menjual Tanah atau Rumah

Tips Membeli Tanah yang Aman

Jika Anda sudah mengetahui cara mengurus sertifikat, kini saatnya Anda untuk memilih dan membeli tanah. Bila akan berinvestasi tanah, ada baiknya perhatikan dengan seksama cara-cara aman membeli tanah. Pasalnya, saat ini semakin banyak kasus persengketaan lahan atau tanah yang seringkali berakhir merugikan. Untuk itu, jika ingin membeli tanah, harus perhatikan langkah-langkah aman berikut ini.

1. Cek tanah terlebih dahulu, baik kontur tanah atau pun potensi tanahnya. Selain itu, lihatlah dulu lokasi tanahnya, apakah strategis atau tidak.
2. Pastikan surat-surat tanahnya masih lengkap dan absah, termasuk juga kepemilikannya. Jika tanah tersebut sudah bersertifikat, periksalah apakah sertifikat tersebut sudah berpindah tangan atau belum. Caranya, dengan meminta SKPT (Surat Keterangan Pendaftaran Tanah) di kantor kelurahan setempat. Bila tanah tersebut belum bersertifikat dan masih berupa girik, sebaiknya memeriksa keabsahan bukti kepemilikannya.
3. Untuk memastikan keabsahan sertifikat tanah yang akan dibeli, gunakanlah jasa PPAT untuk memeriksanya. PPAT akan memeriksa keaslian sertifikat tanah tersebut ke BPN (Badan Pertanahan Nasional).
4. Jika sertifikat tanah dinyatakan absah atau tidak bermasalah dalam hal apa pun, selanjutnya adalah membuat Akta Jual Beli (AJB) oleh PPAT.
5. Menyerahkan berkas AJB tersebut ke BPN untuk mengurus balik nama sertifikat tanah yang dibeli. Penyerahan berkas untuk balik nama selambat-lambatnya 7 hari setelah penandatanganan AJB agar segera diproses. Biasanya, 2 minggu setelah penandatanganan tersebut, pembeli akan segera mendapatkan sertifikat baru atas nama yang baru pula.
6. Setelah semua prosedur di atas telah rampung, hal yang dilakukan selanjutnya adalah mengurus pembayaran pajak melalui PPAT. Namun Anda juga dapat membayarnya sendiri. Untuk BPHTB, yang semula dibayarkan ke kas negara, sekarang harus dibayarkan ke kas masing-masing pemerintah daerah melalui Dinas Pendapatan Daerah (Dipenda).

Anda Bingung Cari Produk KPR Terbaik? Cermati punya solusinya!

Bandingkan Produk KPR Terbaik! 

Investasi Tanah dengan Aman

Demikianlah, tips membeli tanah yang aman. Dengan mempelajari semua hal perihal serifikat, tentu Anda akan cukup percaya diri untuk berinvestasi. Perbanyak pengalaman berinvestasi dengan praktik secara langsung dan belajar dari pengalamannya. Tidak lupa untuk banyak mencari tahu, terutama dari kolega atau dari berbagai media yang ada.

PELUANG BISNIS 2

10 Peluang Bisnis Baru yang Belum Banyak Diketahui

Pemerintah sepertinya mulai menyadari bahwa kunci dalam menggerakkan ekonomi adalah adanya ide kreatif untuk menciptakan usaha dari setiap peluang yang ada di sekitarnya. Oleh karena itulah dibentuk Badan Ekonomi Kreatif untuk ikut mendukung ide kreatif menjadi usaha riil yang punya nilai ekonomi. Ambil contoh saja, GoJek. Siapa sangka profesi tukang ojek yang dulu terdengar kurang elit sekarang menjadi “primadona’ sebagai salah satu transportasi masyarakat setelah di buat dalam bentuk usaha kreatif berbasis teknologi.

Bagi, Anda  yang masih muda dan berjiwa muda, sudah semestinya ikut serta melihat dan memanfaatkan peluang usaha yang ada disekitar Anda. Tidak perlu yang muluk-muluk, cukup 1-2 ide sederhana namun bisa terwujud jadi usaha riil. Berikut 10 Peluang Bisnis yang Belum banyak diketahui dan Pahami Risikonya:

1. Kotak Rokok Unik dengan Berbagai Motif

Kotak Rokok Unik via tokopedia.net 

Sorry to say, ide ini bukan berarti mendukung program merokok yang merusak kesehatan, namun sebatas pilihan ide kreatif yang bisa saja menjadi usaha yang menghasilkan. Jumlah perokok di Indonesia semakin meningkat setiap tahunnya walau sudah sering dapat peringatan merokok berbahaya bagi kesehatan. Bagi yang kreatif, hal ini bisa dijadikan peluang bisnis kreatif dengan menjual kotak rokok yang unik dengan motif-motif yang unik, seperti motif batik, gambar otomotif, gambar pemain sepakbola atau seperti gambar aslinya.

Ide yang simpel, yang dibutuhkan hanyalah kreatifitas Anda. Selain kotak rokok Anda juga bisa menjual korek api dengan berbagai model yang unik.

2. Kompor Berbahan Bakar Non Minyak Bumi

Contoh Bahan Bakar Nabati via tokopedia.net 

Ide ini cocok bagi yang sedikit punya interes di bidang ilmiah namun tetap punya sense of business yang tinggi. Membuat kompor dengan bahan bakar non minyak bumi, seperti kompor dengan bahan bakar minyak nabati atau bahan bakar lainnya paling cocok diaplikasikan di sini yang sering menghadapi fluktuasi harga BBM. Tentunya dengan harga yang murah supaya bisa bersaing dengan kompor berbahan bakar minyak. Menggunakan kompor bahan bakar minyak nabati banyak sekali keuntungannya dan tidak kalah jika dibandingkan dengan bahan bakar elpiji.

Baca Juga : 7 Ide Usaha Untuk Kamu Para Fresh Graduate

3. Pengecatan Air Brush

Airbush Art via bowenpaint.com

Seni lukis biasanya bernilai tinggi manakala kita bisa menjual pada orang yang hobi seni lukis. Salah satu teknik yang digunakan adalah Air brush. Air brush merupakan sebuah seni lukis menggunakan teknik seni rupa dengan memanfaatkan tekanan udara untuk mempermudah dan mempercepat proses pembuatan seni lukis pada beberapa peralatan seperti motor, mobil, helm, alat-alat rumah tangga, baju, dan lainnya. Selain itu makin lama makin banyak orang yang membutuhkan jasa pengecatan air brush karena hasilnya sangat bagus dan menjadi salah satu daya tarik tertentu.

4. Flip Cover Komputer Tablet

 Flip Cover Batik via tokopedia.net

Smartphone dan tablet saat ini sudah menjadi kebutuhan sehari-hari dari sebagian besar masyarakat Indonesia. Bahkan sampai anak-anak pun sudah terbiasa menggunakan tablet, sehingga pengguna tablet semakin meningkat tiap tahunnya. Perubahan gaya hidup ini membuka peluang usaha yang kreatif dengan menjual Flip Cover Tablet. Saat ini telah banyak dijual Flip cover tablet, namun Anda bisa menawarkan dengan motif yang unik berupa flip cover batik. Prospek usaha jualan flip cover batik ini cukup menggiurkan karena jarang sekali orang yang menjual flip cover batik. Sesuaikan model batik flip cover yang banyak disukai orang.

5. Produk Daur Ulang

Produk Daur Ulang via wordpress.com 

Belakangan banyak himbauan untuk ikut serta dalam usaha ramah lingkungan melalui Kampanye Go Green yang dicanangkan oleh berbagai organisasi dan instansi terkait. Anda bisa mengambil peluang ini menjadi sebuah usaha nyata misalnya dengan membuka usaha pembuatan kresek daur ulang, atau kerajinan dari bubur kertas. Keuntungan yang didapat adalah Anda akan terbantu dari sisi promosi dengan adanya kampanye tersebut yang menganjurkan pemakaian barang bekas sebagai bahan utama membuat produk.

6. Barang Antik

Jual Barang Antik via adarevillage.com

Jaman yang kian maju ternyata masih menyisakan ceruk bisnis yang belum banyak diketahui orang. Coba lihat saja beberapa kafe modern saat ini yang menyajikan desain barang antik dan nuansa kuno zaman dahulu kala. Bagi Anda pecinta barang antik, coba saja mengadu peruntungan dari penjualan barang tersebut? Barang antik seperti meja tua, lampu lampu, atau gelas adalah barang yang diminati oleh pembeli dengan harga jual yang cukup tinggi.

7. Bisnis Kuliner Sederhana

Usaha Kuliner via kuncibisnis.com 

Bisnis kuliner seolah tiada hentinya untuk terus tumbuh. Hampir tiap bulan selalu saja ada usaha baru dan usaha kuliner lama yang tutup karena tidak laku. Memang dibutuhkan ide kreatif dalam memasarkan usaha kuliner. Biar kreatif, kombinasikan usaha kuliner Anda dengan makanan yang memang sudah populer dengan ide kreatif. Misalnya bakso, membuat bakso dengan cita rasa unik, seperti isi keju, atau bakso bentuk kotak. Varian makanan inilah yang membuat usaha kuliner berjalan sukses.

8. Bisnis Online Content Writer Sampai Programmer

 Content Writer via blogspot.com 

Bisnis online banyak ragamnya, mulai dari yang sederhana seperti menjadi seorang content writer, sampai yang sulit seperti jual jasa programmer. Anda harus kreatif dalam memenangkan persaingan di bisnis ini dari sisi model penawaran maupun kualitas jasa dan produk yang Anda jual.

9. Jasa Kebersihan Keliling

 
Jasa Kebersihan Keliling via perfectchoicecleaningservices.com 

Saat ini orang cenderung lebih banyak dimanjakan dengan kian banyaknya usaha yang melayani konsumennya sampai ke rumah-rumah. Salah satunya usaha yang menawarkan jasa kebersihan keliling yang merupakan turunan dari cleaning service perorangan. Banyak orang ingin memiliki suasana lingkungan yang bersih dalam waktu singkat. Nah, Anda bisa membuka jasa kebersihan ini. Namun tentu saja dengan modifikasi usaha yang kreatif supaya mudah dijual di masyarakat.

10. Menjadi Reseller Usaha Kreatif

Resseler Barang via blog.laplink.com

Menjadi reseller banyak keuntungannya karena Anda tidak perlu modal, hanya berbekal kreatifitas menjual melalui berbagai media online. Produk yang Anda jual juga sangat beragam karena Anda bisa mencari info tentang suplier produk yang melayani sistem reseller. Cara menjualnya bisa melalui online store, ataupun market place

Kenali 5 Risiko ini Sebelum Merintis Bisnis Baru

Satu hal yang sering kali membuat pengusaha gagal apalagi jika dia pemula adalah tidak mengerti risiko bisnis, dan akhirnya gagal mengantisipasinya. Risiko bisnis memang kurang terpantau manakala kita belum ahli dalam usaha tersebut. Setidaknya jika Anda akan memulai sebuah usaha, 5 risiko bisnis ini perlu Anda pahami terlebih dahulu:

1. Risiko Keuangan

Risiko keuangan ini terkait dengan modal dan biaya operasional awal. Untuk memenuhi aspek tersebut sebagian pebisnis pemula ada yang menggunakan dana tabungan pribadi, pinjaman, atau mungkin mendapatkan pendanaan dari sebuah badan. Ingat, jangan sampai salah prediksi yang berakibat Anda terjebak defisit atau negatif cash flow.

2. Risiko Barang/Produk

Risiko barang atau produk ini terkait dengan produk umumnya berhubungan langsung dengan konsumen dan pasar, artinya jika tak laku jual sampai kapan produk tersebut bisa bertahan? Anda perlu memperhitungkan hal ini.

3. Risiko Pasar

Risiko pasar terkait potensi pasar dari bisnis yang akan kita masuki, apakah kita sanggup bersaing di bidang tersebut atau tidak. Anda bisa belajar mengenali risiko ini banyak bertanya dan melihat tentang perilaku target pasar, bagaimana mereka membeli, dan apa yang menarik menurut mereka.

4. Risiko Tim Bisnis

Risiko Tim Bisnis ini terkait sejauh mana partner bisnis Anda bertahan dalam memajukan bisnis bersama-sama. Selain kita sendiri sebagai pemilik usaha, terdapat pegawai, rekan pengelola dan pemodal bisnis (jika ada). Kunci sukses bisnis adalah kekompakan tim pengelolanya.

KARTU TOL

CARA MEMPEROLEH KARTU TOL ATAU KARTU E-TOLL DAN CARA ISI ULANG KARTU TOL ATAU KARTU E-TOLL

CARA MEMPEROLEH KARTU TOL ATAU KARTU E-TOLL

Apa Manfaat Memiliki Kartu Tol atau Kartu e-Toll? - Bagaimana Cara Kerja Kartu Tol atau Kartu e-Toll? - Di mana Bisa di dapatkan Kartu Tol atau Kartu e-Toll? - Untuk sahabat semua yang sering bepergian sekitar Jawa Barat & Jabodetabek pasti sudah tidak asing lagi dengan kartu e-Toll bahkan mungkin sudah pada memilki Kartu Tol atau Kartu e-Toll sehingga dapat merasakan fasilitas & kemudahan yang di berikan oleh Bank Mandiri ini. Untuk anda yang baru pertama menginjak daerah Jabodetabek & Jabar pasti bertanya tanya tentang Kartu Tol atau Kartu e-Toll, oke akan saya ulas lengakap mengenai Kartu Tol atau Kartu e-Toll yang saya kutip dari sumbernya langsung yaitu bank Mandiri di http://bankmandiri.co.id/

Info Lengkap Tentang Kartu Tol atau Kartu e-Toll

Kartu Tol atau Kartu e-Toll adalah kartu prabayar contactless smartcard yang diterbitkan oleh Bank Mandiri bekerja sama dengan Operator Tol. Saat ini operator tol yang telah bekerja sama yaitu Jasa Marga, Cipta Marga Nusaphala Persada, Marga Mandala Sakti dan Jalan tol Lingkar Luar Jakarta (JLJ).

Dengan memiliki Kartu Tol atau Kartu e-Toll tentuanya anda tidak akan kerepotan ketika akan membayar jalan toll yang telah anda lalui, e-Tool Card mulai dipasarkan untuk umum sejak Januari 2009, Pada awal anda membeli kartu e-Toll masih Rp0; maka anda harus mengisi dahulu (TopUp) minimal Rp100.000;

Saat ini Kartu Tol atau Kartu e-Toll dapat digunakan di Pantura yaitu Jalan Tol Jakarta-Cikampek, Cikopo-Palimanan dan Palimanan-Kanci, Kanci-Pejagan, Pejagan-Pemalang, Untuk jalur selatan Jakarta-Cikampek-Purwakarta-Padalarang-Cileunyi.

Saat ini pembayaran tol menggunakan Kartu Tol atau Kartu e-Toll, kartu Bank BRI Brizzi, Mandiri e-money, kartu BNI Tapcash, Kartu BTN Blink dapat digunakan di Ruas Toll JORR (Kebon Jeruk-TMII-Cilincing), Ruas Tol Ulujami-Pondok Aren, Ruas Tol Jakarta Tangerang, dan Ruas Tol Bogor Outer Ring Road (BORR), serta akan menyusul 14 Ruas Tol lainnya yang akan di implementasikan secara bertahap. 

Sementara Kartu Flazz milik BCA saat ini telah bisa digunakan untuk melakukan pembayaran di ruas tol Cikopo-Palimanan.

Manfaat Kartu Tol atau Kartu e-Toll

·          Kartu e-Toll sebagai pengganti uang cash untuk transaksi pembayaran tol, kartu dapat dipindahkan, saldo terdapat di kartu, dapat diisi ulang, memiliki saldo maksimal Rp.1.000.000;  dan saldo minimal Rp.10.000; manfaat Kartu Tol atau Kartu e-Toll bagi pemegang kartu antara lain;

·          Sebagai pengganti uang tunai

·          Transaksi pembayaran tol lebih cepat dibandingkan dengan menggunakan cash

·          Dapat digunakan untuk transaksi di luar merchant tol (Indomaret, SPBU, beberapa mechant F&B, dsb)

Bagaimana Cara Memperoleh Kartu Tol Atau Kartu E-Toll Dan Cara Isi Ulang Kartu Tol Atau Kartu E-Toll

Tempat Pembelian Kartu Perdana Kartu Tol atau Kartu e-Toll

1. Seluruh Cabang Bank Mandiri di Jabodetabek

2. Outlet Indomaret di wilayah Jabodetabek

3. Kantor Gerbang Operator Tol yaitu :

·          Kantor gerbang Cililitan (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Halim (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Kapuk (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Cengkareng (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Sunter (CMNP)

·          Kantor gerbang Serang Timur (MMS)

·          Kantor gerbang Merak (MMS)

·          Kantor gerbang Cilegon Timur (MMS)

·          Kantor gerbang Cilegon Barat (MMS)

·          Ruas Jalan Toll Yang Meneriama Transakasi kartu e-Toll

Cara Memperoleh Kartu Tol Atau Kartu E-Toll Dan Cara Isi Ulang Kartu Tol Atau Kartu E-Toll

Sebenarnya mudah saja untuk mengetahui toll mana yang menerima pembayaran kartu Kartu Tol atau Kartu e-Toll yaitu ditemukan-nya logo e-Toll Card pada saat memasuki gerbang Toll, tempat yang menerima pembayaran e-Toll antara lain;

·          Cawang - Tomang - Cengkareng, pengelola tol yaitu Jasa Marga.

·          Cawang - Priok - Pluit, pengelola tol yaitu CMNP.

·          Cikupa - Anyer pengelola tol yaitu MMS.

·          Jakarta - Cikampek, khusus gerbang Pondok Gede Barat (PGB) dan Pondok Gede Timur (PGT), pengelola tol Jasa Marga.

·          Rorotan - Veteran (JORR), pengelola tol JLJ.

Masa Berlaku Kartu Tol atau Kartu e-Toll

Kartu Tol atau Kartu Tol atau Kartu e-Toll ini tidak ada kadalursanya selagi anda pergunakan terus dan Tidak ada minimum transaksi untuk pembelanjaan dengan e-Toll Card. namun apabila dalam jangka waktu 12 bulan (1 tahun) kartu tidak digunakan untuk transaksi isi ulang ataupun pembayaran/purchase, maka Pemegang Kartu akan dikenakan biaya administrasi Rp.10.000; (dapat berubah sesuai ketentuan yang berlaku) pada saat pengaktifan kembali.

Info tambahan, saat ini Kartu Tol atau Kartu e-Toll sudah dapat digunakan di SPBU tertentu yang telah bekerjasama dan seluruh outlet Indomaret ataupun merchant lainnya yang bertanda mandiri prabayar. Isi ulang e-Toll Card atau mandiri prabayar lainnya tidak dikenakan biaya (dapat berubah sesuai ketentuan yang berlaku).

Tempat Isi Ulang (TopUp) Saldo Kartu Tol atau Kartu e-Toll dapat diisi ulang (top up) dengan pilihan nominal Rp 50.000, Rp 100.000, Rp 200.000, Rp 300.000, Rp 500.000 atau nominal lainnya sesuai keinginan. Pemegang Kartu dapat melakukan isi ulang e-Toll Card di :

·          Seluruh Cabang Bank Mandiri di Jabodetabek dan cabang Bank Mandiri tertentu di luar Jabodetabek

·          Seluruh outlet Indomaret

·          Self Service Terminal (SST) mandiri prabayar isi ulang

·          Kantor Gerbang Operator Tol yaitu :

·          Kantor gerbang Cililitan (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Halim (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Kapuk (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Cengkareng (Jasa Marga)

·          Kantor gerbang Sunter (CMNP)

·          Kantor gerbang Serang Timur (MMS)

·          Kantor gerbang Merak (MMS)

·          Kantor gerbang Cilegon Timur (MMS)

·          Kantor gerbang Cilegon Barat (MMS)

Khusus untuk transaksi isi ulang (top up) melalui mandiri e-Banking, Pemegang Kartu harus melakukan proses Update Saldo di EDC mandiri prabayar, kecuali di ATM Non-Tunai yang telah dilengkapi reader dapat langsung meng-update saldo kartu (isi kartu langsung bertambah).

Tabel Daftar Lokasi Isi Ulang Kartu Tol atau Kartu e-Toll

No	Lokasi	Alamat
1.	Kantor Pusat Jasa Marga	Plaza Tol Taman Mini Indonesia Indah Jakarta 13650; Kotak POS 4354, Jakarta 12043
2.	Cabang Cililitan Jasa Marga	Plaza Tol Cililitan, Jl. Cililitan Besar, Jakarta 13510
3.	Gerbang Tol Cengkareng Jasa Marga	Kantor Gerbang Tol Cengkareng (arah Bandara - Jakarta)
4.	Gerbang Tol Kapuk Jasa Marga	Kantor Gerbang Tol Kapuk
5.	Gerbang Tol Halim Jasa Marga	Kantor Gerbang Tol Halim
6.	Lobby Gedung CMNP Sunter	CMNP Building, Jl. Yos Sudarso Kav 28, Jakarta 14350
7.	Lobby Kantor MMS Karawaci	Karawaci Office Park Blok H No. 66-68 Lippo Karawaci - Tangerang
8.	Lobby Kantor Cabang MMS Serang	Kantor Cabang Tol Serang
9.	Ground Floor Kantor Pusat Bank Mandiri	Jl. Jend Gatot Subroto Kav 36-38, Jakarta Selatan 12190
10.	Kantor Cabang Bank Mandiri	Jabodetabek
11.	Merchant Bank Mandiri	Indomaret dan SPBU (mulai 15 Maret 2009)

Demi kenyamanan Anda, di sediakan juga sarana isi ulang yang lengkap melalui mandiri e-banking. Metode isi ulang dilakukan 2 tahap yaitu proses pembayaran (pendebetan rekening) dan proses pengisian (memindahkan uang Anda ke fisik Kartu Tol atau Kartu e-Toll) sebagai berikut :

No	Sarana Isi Ulang	Lokasi
		Pembayaran	Pengisian
1.	EDC	Cabang Bank Mandiri, Operator tol, Indomaret, SPBU
2.	Mandiri Internet	Dimana saja	Cabang Bank Mandiri, operator tol, indomaret, SPBU
3.	Mandiri SMS	Dimana saja
4.	Mandiri Call*)	Dimana saja
5.	Mandiri ATM*)	4.100 ATM

Jika anda nasabah Bank Mandiri pastinya banyak kemudahan dalam ketika isi ulang Kartu Tol atau Kartu e-Toll asalkan saldo anda cukup, anda bisa isi ulang melalui iBanking dan SMSbanking Bank Mandiri, untuk lebih jelas caranya silahkan baca ke TKP di http://bankmandiri.co.id/etoll-card

Lalu bagaimana jika Kartu Tol atau Kartu e-Toll hilang atau rusak sehingga tidak dapat digunakan? Bank tidak dapat memblokir kartu yang hilang/dicuri, dan Bank tidak mengganti sisa saldo kartu hilang/ dicuri, karena saldo e-Toll Card terdapat di kartu, sifatnya sebagai pengganti uang cash, dapat dipindahtangankan dan transaksi pembelian dilakukan offline.

Jika tidak dapat digunakan untuk membayar, Petugas tol melakukan pengecekan di EDC yang tersedia di kantor gerbang.  Apabila kartu memang tidak dapat dibaca oleh reader, maka petugas tol mengarahkan Pemegang Kartu untuk menghubungi cabang Bank Mandiri terdekat.

Demikian info copas tentang Cara Memperoleh Kartu Tol Atau Kartu E-Toll Dan Cara Isi Ulang Kartu Tol Atau Kartu E-Toll, semoga ada manfaatnya